Menu
For mæglere Log ind
Gelstedskovvej 12, Gelstedskov
B

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Gelstedskovvej 12, Gelstedskov

Villa · 273 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 6.892 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
6892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.087 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.284.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.984.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jun. 2013
226k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.195.000 kr.I dag · vores estimat2.284.053 kr.Markedet · 19921.042.314 kr.Markedet · 19931.053.780 kr.Markedet · 19942.013.648 kr.Markedet · 1995671.034 kr.Markedet · 1996955.500 kr.Markedet · 19972.613.702 kr.Markedet · 1998817.908 kr.Markedet · 19991.156.974 kr.Markedet · 20001.669.395 kr.Markedet · 20011.218.126 kr.Markedet · 20021.378.104 kr.Markedet · 20031.780.506 kr.Markedet · 2004892.437 kr.Markedet · 20051.657.110 kr.Markedet · 20061.268.904 kr.Markedet · 20071.861.314 kr.Markedet · 20083.185.091 kr.Markedet · 20092.585.310 kr.Markedet · 20101.867.866 kr.Markedet · 20112.463.006 kr.Markedet · 20121.283.100 kr.Markedet · 20131.131.858 kr.Markedet · 20141.593.501 kr.Markedet · 20151.553.643 kr.Markedet · 2016988.533 kr.Markedet · 20171.925.469 kr.Markedet · 20182.268.084 kr.Markedet · 20191.668.303 kr.Markedet · 20201.845.480 kr.Markedet · 20212.392.299 kr.Markedet · 20222.004.639 kr.Markedet · 20231.584.492 kr.Markedet · 20242.873.598 kr.Markedet · 20252.397.486 kr.Markedet · 20262.697.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,4 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,8 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²910 m24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²2,3 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,4 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,3 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,8 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,1 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²1,6 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,7 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden