Ladegårdsparken 110

Villa · 221 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 995 m², 8 værelser, opført i 2015, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².4.512.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.507.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,27 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 629.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017Ombygning
2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015629.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	173 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	272 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	100 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	191 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	595 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	1,2 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	778 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	536 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	918 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	1,4 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu