Skellerupvej 2A, Såderup

Villa · 308 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 5.531 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 5531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.119 kr/m².2.188.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.927.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,19 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt på tvangsauktion624.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	714 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,9 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	3,6 km	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,8 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,7 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,2 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,1 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,4 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	5,3 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	3,6 km	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu