Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Osmark 1A

Villa · 158 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².2.111.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.517.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,45 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1982Bygget
1981okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	160 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,2 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	2,6 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	2,5 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	724 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	2,5 km	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	2,8 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	2,8 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	541 m	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	2,5 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu