Ulstedvej 7

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.755 kr/m².5.747.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 27.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.412.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,02 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	82 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	84 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	109 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	154 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	491 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	396 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	518 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	365 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	339 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	315 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu