Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 53

Villa · 206 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.390 kr/m².10.464.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.107.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,36 pct. siden aug. 2014
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20144.410.000 kr.31. maj 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat12.107.265 kr.Markedet · 19921.317.576 kr.Markedet · 19931.236.412 kr.Markedet · 19941.588.260 kr.Markedet · 19951.517.602 kr.Markedet · 19961.609.890 kr.Markedet · 19972.057.940 kr.Markedet · 19982.202.552 kr.Markedet · 19992.011.590 kr.Markedet · 20002.147.344 kr.Markedet · 20012.174.948 kr.Markedet · 20022.100.582 kr.Markedet · 20032.749.276 kr.Markedet · 20042.529.886 kr.Markedet · 20053.290.644 kr.Markedet · 20063.650.320 kr.Markedet · 20076.143.332 kr.Markedet · 20084.439.300 kr.Markedet · 20093.839.634 kr.Markedet · 20104.699.684 kr.Markedet · 20114.375.234 kr.Markedet · 20124.291.598 kr.Markedet · 20135.279.574 kr.Markedet · 20144.585.148 kr.Markedet · 20154.894.972 kr.Markedet · 20164.907.744 kr.Markedet · 20175.178.222 kr.Markedet · 20185.790.866 kr.Markedet · 20196.218.316 kr.Markedet · 20206.424.110 kr.Markedet · 20218.014.018 kr.Markedet · 20227.789.684 kr.Markedet · 20237.639.098 kr.Markedet · 20249.581.266 kr.Markedet · 20258.307.980 kr.Markedet · 20269.898.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.107.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025Ombygning
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²346 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²68 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²130 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²330 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²249 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²308 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²202 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²373 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²138 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²381 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden