Morbærvej 35

Rækkehus · 105 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.006.249 kr.
2Vores vurdering2.130.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	12 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	177 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	278 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	447 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	723 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	478 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	274 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	509 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	546 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	652 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu