Gokstadvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.038 kr/m².4.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGokstadvej gns: 27.093 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.116.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	158 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	82 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	120 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	139 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	118 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	120 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	89 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	253 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	150 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	265 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu