Østermarksvej 20

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².2.447.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 16.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.812.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1985majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	310 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	86 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	498 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	401 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	396 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	666 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	763 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	188 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	1,1 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	1,1 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu