Pilehegnet 5, Kisserup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.061 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 79 m².1.490.493 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte895.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2010Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	54 m	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	134 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	439 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Lærkemosen 3, Kisserup 4300 Holbæk	79 m²	588 m	14-04-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	299 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	404 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	411 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	414 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	233 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	593 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu