Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 5, Smørumnedre

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 184 m².6.713.424 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering7.186.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden okt. 2014
676k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.125.000 kr.I dag · vores estimat7.186.755 kr.Markedet · 19921.098.664 kr.Markedet · 1993965.264 kr.Markedet · 19941.429.128 kr.Markedet · 1995956.616 kr.Markedet · 19961.326.272 kr.Markedet · 19971.857.664 kr.Markedet · 19981.999.896 kr.Markedet · 19991.742.848 kr.Markedet · 20002.010.016 kr.Markedet · 20012.146.728 kr.Markedet · 20021.062.784 kr.Markedet · 20032.435.240 kr.Markedet · 20042.709.032 kr.Markedet · 20052.903.704 kr.Markedet · 20063.354.136 kr.Markedet · 20075.814.584 kr.Markedet · 20083.791.872 kr.Markedet · 20093.748.080 kr.Markedet · 20103.408.416 kr.Markedet · 20112.850.712 kr.Markedet · 20123.755.992 kr.Markedet · 20133.976.792 kr.Markedet · 20143.521.576 kr.Markedet · 20153.080.528 kr.Markedet · 20164.015.064 kr.Markedet · 20174.297.320 kr.Markedet · 20183.852.592 kr.Markedet · 20193.931.712 kr.Markedet · 20204.283.336 kr.Markedet · 20215.031.296 kr.Markedet · 20226.685.272 kr.Markedet · 20235.005.904 kr.Markedet · 20245.559.376 kr.Markedet · 20256.081.200 kr.Markedet · 20266.582.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.186.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²233 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²60 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²65 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²255 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²269 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²362 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²115 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²387 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²243 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²462 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden