Øster Alle 20, 1., 6600 Vejen — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².1.107.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 12.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering995.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte705.000 kr.
2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 8, 1. 6600 Vejen	67 m²	94 m	18-02-2026	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Nørregade 55B, st. 6600 Vejen	44 m²	342 m	05-11-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nørregade 47A, st. tv 6600 Vejen	47 m²	301 m	27-08-2025	575.000 kr.	12.234 kr./m²
Nørregade 47A, 1. tv 6600 Vejen	51 m²	301 m	21-11-2024	390.000 kr.	7.647 kr./m²
Nørregade 80 6600 Vejen	52 m²	436 m	06-01-2024	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Lynggårdsvej 2, 1. 6600 Vejen	65 m²	393 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Grønvangsallé 4, 1. 6600 Vejen	80 m²	694 m	27-12-2023	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu