Møllebækvej 9, Fuglslev

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.302.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,54 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	1,2 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	1,0 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	1,9 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	3,4 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	1,8 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	4,8 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	2,6 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	3,1 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	6,9 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	6,9 km	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu