Morlenesvej 7

Villa · 316 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.379 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.130 kr/m².19.340.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.918.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.918.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte9.995.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	39 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	161 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	66 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	256 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	586 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	586 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	1,0 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	623 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	568 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	706 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu