Pilehegnet 10, Kisserup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.106 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 52 m².981.084 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering941.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,47 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
4. sep. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte250.000 kr.
2014jun.Ejerskifte475.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	71 m	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	277 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	289 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	394 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	257 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	156 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	478 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	639 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	222 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	484 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu