Gl Toldbod 18, 2. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².1.495.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.129.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,78 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1988majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	354 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	187 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	534 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	615 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	615 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	684 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	104 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	548 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	548 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	266 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu