Ved Gadekæret 9, Hørup

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².3.603.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.430.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,42 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	1,7 km	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	2,0 km	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	2,1 km	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	57 m	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	2,0 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	1,7 km	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	2,2 km	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	752 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	807 m	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	2,4 km	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu