Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gedebjergvej 5

Landejendom · 420 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 44.100 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
420 m²
Grundareal
44100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.967 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.692.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1391,18 pct. siden jun. 2014
650k10,2M19,7M29,3M38,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2014650.000 kr.I dag · vores estimat9.692.650 kr.Markedet · 19922.800.140 kr.Markedet · 19933.379.320 kr.Markedet · 19941.846.740 kr.Markedet · 19953.188.220 kr.Markedet · 19963.848.880 kr.Markedet · 19975.623.800 kr.Markedet · 19986.014.820 kr.Markedet · 19992.368.380 kr.Markedet · 20008.384.460 kr.Markedet · 20013.683.400 kr.Markedet · 20024.350.780 kr.Markedet · 20032.488.920 kr.Markedet · 20043.645.180 kr.Markedet · 20057.931.700 kr.Markedet · 20069.142.980 kr.Markedet · 200710.804.500 kr.Markedet · 20085.279.820 kr.Markedet · 20094.026.120 kr.Markedet · 20108.806.560 kr.Markedet · 20119.406.320 kr.Markedet · 20123.599.820 kr.Markedet · 201325.636.800 kr.Markedet · 20146.692.280 kr.Markedet · 20154.480.560 kr.Markedet · 20164.208.820 kr.Markedet · 20172.846.760 kr.Markedet · 20185.386.920 kr.Markedet · 20195.947.620 kr.Markedet · 20204.845.960 kr.Markedet · 20215.379.780 kr.Markedet · 20224.596.480 kr.Markedet · 202310.386.600 kr.Markedet · 20246.102.180 kr.Markedet · 20257.062.300 kr.Markedet · 20264.283.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.692.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²1,2 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²5,4 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²5,5 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²6,9 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,4 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,1 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²7,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²8,3 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²11,3 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,9 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden