Ullavej 20

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².2.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllavej gns: 17.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.354.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	205 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	445 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	561 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	385 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	653 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	464 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	760 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	982 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	1,2 km	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	841 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu