Thorsmindevej 7

Villa · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.252 kr/m².6.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.625.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	50 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	514 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	555 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	331 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	352 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	508 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	87 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	654 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	662 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	802 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu