Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 1E

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 73 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.612 kr/m².2.691.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 498% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.302.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-95,63 pct. siden nov. 2006
317k14,9M29,5M44,1M58,7M19921997200120052009201320172021202530. nov. 2006980.000 kr.12. jul. 20141.315.000 kr.7. feb. 20228.800.000 kr.17. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat2.302.393 kr.Markedet · 1992375.577 kr.Markedet · 1994438.102 kr.Markedet · 1995415.715 kr.Markedet · 1996317.444 kr.Markedet · 1997715.774 kr.Markedet · 1998432.734 kr.Markedet · 1999621.590 kr.Markedet · 2000813.801 kr.Markedet · 2001815.936 kr.Markedet · 20021.423.313 kr.Markedet · 2003771.467 kr.Markedet · 2004919.087 kr.Markedet · 20051.045.845 kr.Markedet · 20061.524.634 kr.Markedet · 20071.306.681 kr.Markedet · 20081.464.000 kr.Markedet · 2009926.285 kr.Markedet · 2010976.000 kr.Markedet · 20111.368.535 kr.Markedet · 20121.622.051 kr.Markedet · 20131.250.012 kr.Markedet · 20141.133.075 kr.Markedet · 20151.573.922 kr.Markedet · 20161.429.596 kr.Markedet · 20171.118.313 kr.Markedet · 20181.307.779 kr.Markedet · 20191.403.549 kr.Markedet · 20201.351.577 kr.Markedet · 20211.491.084 kr.Markedet · 20221.693.482 kr.Markedet · 20231.947.974 kr.Markedet · 20241.311.317 kr.Markedet · 20251.674.755 kr.Markedet · 20261.626.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
980.000 kr.
12. jul. 2014 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
2.302.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet52.646.255 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, familiehandel980.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²53 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²50 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²53 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²207 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²192 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv
8230 Åbyhøj		64 m²338 m07-05-20262.348.000 kr.36.688 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th
8230 Åbyhøj		58 m²443 m17-02-20261.750.000 kr.30.172 kr./m²
Odinsvej 1B, 2.
8230 Åbyhøj		67 m²192 m08-09-20263.000.000 kr.44.776 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²333 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²697 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden