Den Lille Gade 20B, Solrød

Villa · 351 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 2.098 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2098 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 351 m².10.809.045 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.141.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,67 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,2 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	2,5 km	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	2,5 km	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	665 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	2,5 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	2,6 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	320 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	184 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	2,5 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	196 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu