Stadion Alle 52, 7430 Ikast — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².1.505.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.597.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,55 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	442 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	406 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	360 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	336 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	589 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	406 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	642 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	502 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	296 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	739 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu