Prisvurdering · 9440 Aabybro

Postvænget 3

Villa · 236 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².2.743.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPostvænget gns: 10.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.043.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 3.143.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2004Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	128 m	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	97 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	181 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	149 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	776 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	542 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	699 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	876 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	1,0 km	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	1,3 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu