Osebergvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.973 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.278.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	25 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	137 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	255 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gjelstensåsen 163 3650 Ølstykke	136 m²	372 m	08-04-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	386 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	415 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	425 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	90 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	280 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	295 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu