Blæshøjvej 88, V. Hjermitslev

Villa · 264 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 13.421 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,32 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel460.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	428 m	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	2,4 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	1,3 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	3,2 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,4 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	5,7 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	4,1 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	4,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	4,3 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	5,0 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu