Sofiesminde Alle 1

Villa · 113 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 51.859 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 51859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.446 kr/m².2.750.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)51859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.331.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,33 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	607 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	597 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	666 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	753 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Heibergs Have 46 4300 Holbæk	116 m²	663 m	15-01-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	523 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	881 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	1,1 km	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	970 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	857 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu