Ørumvej 3, S Ørum Mark

Villa · 171 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.465 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².2.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrumvej gns: 13.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 7.604 kr/m²+83,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.987.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	1,6 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	2,3 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	2,4 km	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	2,6 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	4,0 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	4,4 km	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	4,6 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	4,6 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	4,4 km	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	4,6 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu