Brobækvænget 37, Højby

Villa · 110 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 110 m².1.931.490 kr.
2Vores vurdering2.025.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	52 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	152 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	299 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	833 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	857 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	930 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	994 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	781 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,0 km	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,0 km	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu