Hestehavebakken 89

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	639 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	352 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	268 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	661 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	796 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	895 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	846 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	850 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	988 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	966 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu