Hørhavevej 42E

Rækkehus · 181 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.629 kr/m².6.632.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.261.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 4.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.261.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg4.623.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	47 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	19 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	258 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	319 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	319 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Dalvangen 44B 8270 Højbjerg	166 m²	303 m	02-02-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	401 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	660 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	762 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	422 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu