Armeniensvej 7

Villa · 199 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.140 kr/m².11.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering13.388.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,80 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.388.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.220.000 kr.
majSolgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.220.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	125 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	452 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	41 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	329 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	456 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	165 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	962 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	929 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	346 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	890 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu