T. O. R. Skole Vej 6, Ovtrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 190 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.178 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².1.138.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.076.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,46 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 269.553 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet269.553 kr.
2004mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	28 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	1,9 km	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	5,6 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	4,3 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	5,5 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	5,2 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	7,3 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	5,9 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	8,3 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	7,1 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu