Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 36

Rækkehus · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.726 kr/m².4.170.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden jul. 2014
448k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20144.245.000 kr.I dag · vores estimat3.736.813 kr.Markedet · 1992716.250 kr.Markedet · 1993759.600 kr.Markedet · 19941.149.300 kr.Markedet · 1995447.600 kr.Markedet · 19961.048.050 kr.Markedet · 19971.525.800 kr.Markedet · 19981.047.150 kr.Markedet · 19991.117.800 kr.Markedet · 20001.911.000 kr.Markedet · 20011.551.000 kr.Markedet · 20021.770.600 kr.Markedet · 20031.224.300 kr.Markedet · 20041.357.650 kr.Markedet · 20051.518.600 kr.Markedet · 20062.226.300 kr.Markedet · 20072.566.050 kr.Markedet · 20082.829.900 kr.Markedet · 20092.212.500 kr.Markedet · 20102.277.450 kr.Markedet · 20111.750.500 kr.Markedet · 20122.187.750 kr.Markedet · 20132.582.100 kr.Markedet · 20142.038.800 kr.Markedet · 20152.846.400 kr.Markedet · 20162.172.450 kr.Markedet · 20172.869.500 kr.Markedet · 20182.469.450 kr.Markedet · 20193.357.150 kr.Markedet · 20203.321.000 kr.Markedet · 20213.637.650 kr.Markedet · 20223.630.450 kr.Markedet · 20232.889.900 kr.Markedet · 20244.179.900 kr.Markedet · 20254.157.100 kr.Markedet · 20263.981.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²264 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²188 m16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²205 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²796 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²2,1 km09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²2,1 km09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7
5230 Odense M		142 m²2,1 km01-07-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²1,9 km28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²424 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,4 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden