Topvej 24

Fritidshus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1610 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.717 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.856.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	277 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	190 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	256 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	557 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	569 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	210 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	469 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	471 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	770 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	798 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu