Thøger Larsens Vej 23

Villa · 207 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.443 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.283.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1985Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	89 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	254 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	203 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	569 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	240 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	607 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	339 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	385 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	669 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	152 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu