Roarsvej 18

Villa · 237 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².3.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.192.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,70 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 1.014.299 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet1.014.299 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	57 m	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Overbyparken 33 7080 Børkop	228 m²	511 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Overgaden 19 7080 Børkop	214 m²	259 m	02-11-2024	1.690.000 kr.	7.897 kr./m²
Agernhaven 9 7080 Børkop	240 m²	985 m	09-11-2023	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	237 m	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²
Mølleparken 11 7080 Børkop	254 m²	580 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	16.339 kr./m²
Kragelundvænget 64 7080 Børkop	230 m²	982 m	25-06-2026	4.240.000 kr.	18.435 kr./m²
Mølleparken 20 7080 Børkop	220 m²	689 m	13-08-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
B. Berthelsensvej 14 7080 Børkop	221 m²	887 m	08-07-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Fruergaardsvej 7 7080 Børkop	213 m²	653 m	29-04-2024	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu