Tryggevældevej 83A, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.097 kr/m².6.203.510 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.190.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	806 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	632 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	754 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	1,0 km	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	1,0 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ringholmvej 64, 1. tv 2700 Brønshøj	118 m²	1,2 km	25-06-2025	6.200.000 kr.	52.542 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	1,1 km	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	927 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Ringholmvej 64, 2. tv 2700 Brønshøj	120 m²	1,2 km	04-07-2024	5.575.000 kr.	46.458 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	225 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu