Bøgelunden 13, Hou, 8300 Odder — Villa · 163 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 163 m².3.356.985 kr.
2Vores vurdering3.642.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	134 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	48 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	113 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	86 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	56 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	115 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	226 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	273 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	255 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	635 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu