Solvænget 5, Sundby

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.438 kr/m² × 145 m².2.093.510 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.858.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	163 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	176 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Sundby Birkevej 9, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	134 m	21-01-2025	2.099.000 kr.	14.087 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby 4800 Nykøbing F	147 m²	278 m	08-04-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	305 m	20-07-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Rosenvej 29, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	427 m	27-10-2024	1.632.500 kr.	11.259 kr./m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	242 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	357 m	08-09-2025	1.940.000 kr.	13.662 kr./m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	418 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	69 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu