Silkeborgvej 264

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.416 kr/m².5.957.282 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.028.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.327.501 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.327.501 kr.
2005majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	228 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	78 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	959 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	430 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	404 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	468 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	525 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	355 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	493 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	627 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu