Muskatvænget 41

Villa · 256 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.263 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuskatvænget gns: 6.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1980Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	91 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	27 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	208 m	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	393 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	503 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	519 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	365 m	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	360 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	972 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	671 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu