Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Drogdensvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.234 kr/m².7.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.788.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+416,20 pct. siden sep. 2014
656k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.650.000 kr.1. okt. 20143.650.000 kr.31. dec. 20221.315.000 kr.I dag · vores estimat6.788.006 kr.Markedet · 1992810.866 kr.Markedet · 1993691.628 kr.Markedet · 1994837.998 kr.Markedet · 1995763.980 kr.Markedet · 1996943.551 kr.Markedet · 19971.178.219 kr.Markedet · 19981.184.883 kr.Markedet · 19991.479.170 kr.Markedet · 20001.327.683 kr.Markedet · 20011.615.306 kr.Markedet · 20021.877.701 kr.Markedet · 20031.532.601 kr.Markedet · 20041.802.255 kr.Markedet · 20051.857.828 kr.Markedet · 20063.133.389 kr.Markedet · 20073.407.684 kr.Markedet · 20082.276.351 kr.Markedet · 20092.109.275 kr.Markedet · 20102.279.564 kr.Markedet · 20111.833.790 kr.Markedet · 20122.037.994 kr.Markedet · 20132.448.068 kr.Markedet · 20142.353.701 kr.Markedet · 20152.568.139 kr.Markedet · 20163.154.690 kr.Markedet · 20172.875.873 kr.Markedet · 20183.303.321 kr.Markedet · 20193.152.667 kr.Markedet · 20203.247.034 kr.Markedet · 20213.948.777 kr.Markedet · 20223.949.134 kr.Markedet · 20233.953.299 kr.Markedet · 20243.778.607 kr.Markedet · 20254.329.934 kr.Markedet · 20264.532.353 kr.Markedet · 20275.413.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
1. okt. 2014 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
6.788.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.315.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²43 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²45 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²300 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²226 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²515 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²244 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²603 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²606 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²560 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²655 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden