Enebærvej 53

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.994 kr/m².2.575.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.662.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,66 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	476 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	550 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	573 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	588 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	124 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	651 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	688 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	188 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	923 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	429 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu