Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fjordvejen 172, Bækken

Villa · 294 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.965 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².2.707.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.236.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,73 pct. siden sep. 2014
403k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat4.236.030 kr.Markedet · 19921.068.690 kr.Markedet · 1993907.284 kr.Markedet · 19941.248.324 kr.Markedet · 19951.109.262 kr.Markedet · 19961.323.000 kr.Markedet · 19971.292.424 kr.Markedet · 19981.345.050 kr.Markedet · 19991.468.824 kr.Markedet · 20001.243.620 kr.Markedet · 20011.142.190 kr.Markedet · 20023.243.408 kr.Markedet · 20032.074.170 kr.Markedet · 20041.696.086 kr.Markedet · 20051.834.266 kr.Markedet · 20062.133.852 kr.Markedet · 20072.063.586 kr.Markedet · 20082.154.138 kr.Markedet · 20092.144.142 kr.Markedet · 20102.210.586 kr.Markedet · 20112.284.086 kr.Markedet · 20122.034.774 kr.Markedet · 20132.180.892 kr.Markedet · 20141.778.700 kr.Markedet · 20152.857.680 kr.Markedet · 20162.029.776 kr.Markedet · 20172.217.348 kr.Markedet · 20182.362.878 kr.Markedet · 20192.148.552 kr.Markedet · 20201.484.994 kr.Markedet · 20212.639.826 kr.Markedet · 20222.776.242 kr.Markedet · 20232.708.622 kr.Markedet · 20242.909.130 kr.Markedet · 20253.392.172 kr.Markedet · 20263.582.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²427 m29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,2 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²2,7 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²2,2 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²3,0 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²2,7 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²3,2 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²2,9 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²2,0 km10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²2,8 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden