Nørretoft 17, Vester Sottrup

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 159 m².1.718.313 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	136 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	268 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	337 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	497 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	371 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	580 m	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	591 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	383 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	522 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	395 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu