Lindvedvej 16, Volderslev

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².1.933.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.058.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,77 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	1,9 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Torpgårdvej 131, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	1,9 km	09-01-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	2,0 km	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	1,9 km	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	2,0 km	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	2,2 km	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	1,8 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	1,7 km	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	2,3 km	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Kærnehøjvej 81, Højby 5260 Odense S	105 m²	2,4 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu