Menu
For mæglere Log ind
Farrisvej 8, Ødis Bramdr
E

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Farrisvej 8, Ødis Bramdr

Villa · 434 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 8.352 m², 11 værelser, opført i 1848, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
434 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
8352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 434 m².3.255.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk434 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.699.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.632.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden aug. 2014
557k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20141.800.000 kr.I dag · vores estimat1.699.805 kr.Markedet · 19921.866.200 kr.Markedet · 19931.012.522 kr.Markedet · 19941.215.634 kr.Markedet · 19951.521.604 kr.Markedet · 19962.386.566 kr.Markedet · 19971.893.542 kr.Markedet · 19982.421.286 kr.Markedet · 19991.111.908 kr.Markedet · 2000906.626 kr.Markedet · 20012.288.482 kr.Markedet · 2002556.822 kr.Markedet · 20032.755.466 kr.Markedet · 20043.284.512 kr.Markedet · 20053.901.226 kr.Markedet · 20063.624.334 kr.Markedet · 20075.458.418 kr.Markedet · 20084.555.698 kr.Markedet · 20093.271.492 kr.Markedet · 20106.434.484 kr.Markedet · 20112.648.268 kr.Markedet · 20123.710.266 kr.Markedet · 20133.648.638 kr.Markedet · 20143.870.412 kr.Markedet · 20153.162.124 kr.Markedet · 20163.704.624 kr.Markedet · 20173.789.254 kr.Markedet · 20183.992.366 kr.Markedet · 20192.978.542 kr.Markedet · 20203.691.170 kr.Markedet · 20215.484.458 kr.Markedet · 20224.824.344 kr.Markedet · 20234.422.894 kr.Markedet · 20243.782.744 kr.Markedet · 20253.925.964 kr.Markedet · 20263.930.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²70 m03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		364 m²102 m29-05-20242.887.500 kr.7.933 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²252 m05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær
6580 Vamdrup		235 m²2,6 km05-10-20233.495.000 kr.14.872 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²6,0 km01-07-20261.932.000 kr.5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²6,0 km23-04-20241.735.000 kr.5.210 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet
6580 Vamdrup		318 m²5,8 km02-05-20241.495.000 kr.4.701 kr./m²
Enghaven 13
6580 Vamdrup		265 m²4,9 km05-01-20262.400.000 kr.9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1
6580 Vamdrup		217 m²4,5 km09-08-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Industrivej 32
6580 Vamdrup		260 m²6,0 km09-11-20252.100.000 kr.8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden