Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Vestergade 12, Herrestrup

Villa · 219 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 60.899 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
60899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 219 m².2.225.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.672.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden apr. 1998
271k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 19981.000.000 kr.3. sep. 20252.225.000 kr.24. sep. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.672.344 kr.Markedet · 1992790.809 kr.Markedet · 1993807.891 kr.Markedet · 1994737.811 kr.Markedet · 1995726.204 kr.Markedet · 1996981.339 kr.Markedet · 1997676.929 kr.Markedet · 1998938.634 kr.Markedet · 1999872.715 kr.Markedet · 20001.110.987 kr.Markedet · 20011.572.201 kr.Markedet · 20021.279.836 kr.Markedet · 20033.611.091 kr.Markedet · 20041.777.404 kr.Markedet · 20052.585.295 kr.Markedet · 20062.400.678 kr.Markedet · 20072.900.217 kr.Markedet · 20082.699.832 kr.Markedet · 20093.043.881 kr.Markedet · 20102.012.829 kr.Markedet · 20111.479.564 kr.Markedet · 2012859.794 kr.Markedet · 2013534.360 kr.Markedet · 20141.797.771 kr.Markedet · 20151.428.975 kr.Markedet · 20161.178.001 kr.Markedet · 20171.662.867 kr.Markedet · 20181.357.800 kr.Markedet · 20193.430.197 kr.Markedet · 20202.309.793 kr.Markedet · 20213.443.556 kr.Markedet · 20222.922.993 kr.Markedet · 20234.018.431 kr.Markedet · 20242.341.548 kr.Markedet · 20252.190.000 kr.Markedet · 20263.070.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 14, Herrestrup
4571 Grevinge		176 m²14 m06-08-20252.225.000 kr.12.642 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup
4571 Grevinge		244 m²470 m02-12-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup
4571 Grevinge		184 m²188 m29-12-20241.875.000 kr.10.190 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup
4571 Grevinge		146 m²173 m07-02-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup
4571 Grevinge		144 m²157 m19-09-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Nykøbingvej 216
4571 Grevinge		150 m²634 m22-08-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup
4571 Grevinge		259 m²1,7 km29-02-20242.700.000 kr.10.425 kr./m²
Kildeåsen 13
4571 Grevinge		188 m²2,3 km15-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup
4571 Grevinge		135 m²691 m01-02-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Holtevej 20
4571 Grevinge		161 m²1,7 km01-09-20263.350.000 kr.20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden