Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Lundsfrydvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.204 kr/m².9.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.495.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²184 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²241 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²217 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²229 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²52 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²141 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²341 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²593 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²569 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²743 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden